物件を管理する

物件情報と、その物件にまつわる業務（書類・契約・書面）をまとめて扱います。サイドバーの「物件」から開きます。

物件を登録する

1. 物件一覧で**「新規物件」**を押します。
2. 次を入力します。
   • 紐づける顧客（必須）。顧客が未登録なら先に顧客を登録します。
   • 物件名（必須）、所在地
   • 種別（マンション・戸建・土地・投資）
   • いまの状況（情報収集中・査定中・媒介中）
   • 価格（万円）、間取り
3. 「登録する」を押すと、物件詳細が開きます。

一覧で探す・絞り込む

• 物件名・顧客名で検索できます。
• 状態・媒介種別・担当・期限で絞り込み、期限が近い順に並べ替えできます。
• 報告期限を過ぎた物件があるときは、上部のバナーから「超過のみ表示」に切り替えられます。

物件詳細の見方

物件詳細では、業務の進み具合が4 つのステップで表示されます。

1. 書類・情報を集める
2. 査定書を作って提案
3. 媒介契約を結ぶ
4. 売却活動・定期報告

「次にやること」に、いま対応すべきことが表示されます（書類の確認、査定書の作成、契約の登録、報告書の作成など）。

物件詳細からは次の操作ができます。

• 担当者の割り当て（メンバーを選択）
• 媒介契約の登録 → 媒介契約を登録する
• 書類のアップロードと読み取り確認 → 書類と AI 読み取り
• 書面の作成（査定書・媒介報告書・マイソク）と作成済み書面の確認